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39
Vente maison 2 200 000 €
542 m²
17 pièces
17 p
12 chambres
12 ch
Villefranche-de-Lauragais (31290)
542 m²
17 pièces
17 p
12 chambres
12 ch
Villefranche-de-Lauragais (31290)
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- 4 059 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le moyen âge se termine dans l'ancien pays de Cocagne quand ce très joli château voit le jour en 1462, il sera ensuite remanié et restauré au cours des siècles suivants pour lui donner l'aspect que nous lui connaissons aujourd'hui. Il surplombe fièrement la campagne environnante offrant tout un panel de vues imprenables dans un calme absolu. Pour les amoureux de la nature, le parc qui entoure la propriété vous permettra d'admirer des cèdres multi centenaires dont un qui a plus de 650 ans. C'est dans ce cadre paisible et bucolique que nous accueille le château. Réparti sur trois niveaux et déployant plus de 540m², il se compose d'un magnifique hall d'entrée nous invitant à découvrir ses nombreuses et vastes pièces : une cuisine entièrement aménagée et équipée, un très beau salon avec sa cheminée en marbre, une salle à manger donnant sur la tour du château, un bureau entièrement refait à neuf, 5 wc, deux vérandas (actuellement utilisées en buanderie et orangerie) donnant accès - tout comme la cuisine - à la terrasse et piscine privée du château, 12 magnifiques chambres, 2 salles de bains, 5 salles d'eau et toute une partie qui a gardé le charme d'antan et ne demande qu'à être restaurée... La propriété dispose également de trois gîtes indépendants avec jardin et piscine privée. Entièrement rénovés et vendus meublés, ils permettant ainsi un revenu complémentaire immédiat. Actuellement, la capacité est de deux personnes pour le studio (1 couchage), 4 personnes (2 couchages) pour le deuxième gîte et 6 personnes (3 couchages) pour le troisième. Bien que loués ponctuellement, ils génèrent un revenu très intéressant. De plus, certaines dépendances n'ont pas été rénovées et offrent encore de belles perspectives d'aménagement. Cette propriété est idéale pour tous les amoureux de la pierre à la recherche d'un lieu qui a su garder son âme et son authenticité. Idéale pour une activité de chambres d'hôtes et de gîtes, ce lieu est parfait pour accueillir des personnes désireuses de profiter du calme de la nature dans un cadre unique qui n'invite qu'à la rêverie...
Publiée le 08/09/2023 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 12037191414 - Réf Superimmo : ANVXTB0T9
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| Prix de vente : 2 200 000 € | Prix au m² : 4 059 € / m² |
| Taxe foncière : 4 848 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 542 m² - 17 pièces - 12 chambres - ter. 48 200 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin |
| Cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1462 |
| Chauffage au bois | Cuisine aménagée, équipée |
| 5 salles d'eau - 2 salles de bain | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
8 800 € / an
Maximum :
11 980 € / an
Diagnostics réalisés le 30/05/2022.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 70 10 49
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