Superimmo
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Vente maison 689 000 €
543 m²
14 pièces 14 p
12 chambres 12 ch
Toucy (89130)

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  • 1 269 €/m²
  • Exclusivité
GROUPE ORDIM

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Description

Magnifique gentilhommière nichée sur son parc aménagé clos de murs. La propriété propose quatre structures : la villa principale de 365m², une maison de gardien (120m²) avec garage double disposant d'une fosse, une maison annexe (58m²) avec quatre garages, et une petite maison type pool house (35m²). La magie opère passée l'énorme portail principal motorisé (quatre accès). Le parc de 4400m² est soigné, organisé, équipé d'arrosage automatique via pompe sur puits, et sécurisé par vidéosurveillance. Aucun vis à vis sur la propriété. L'habitation principale au style normand : Élevée sur sous-sol total, elle propose quatre niveaux : De plain-pied : vestibule, salon cathédrale avec galerie, séjour avec cheminée ouvrant sur la cuisine aménagée et équipée et une vaste véranda, pièce maîtresse de la maison ! Une salle de bains, WC, deux chambres dont une suite parentale avec WC et salle de bains viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'étage : galerie donnant accès à trois chambres dont deux suites parentales avec salle de bains et WC, balcon et bow-window pour une luminosité incroyable. Second étage : pallier, deux chambres, une suite parentale avec baignoire et WC. Escalier de service donnant accès aux quatre niveaux. Sonorisation et vidéosurveillance dans toute la maison. Le sous-sol est en parti aménagé : salon, pièce d'eau avec bains, sauna. Chaufferie (chaudière récente), salle technique, cave. Maison de gardien : sur deux niveaux indépendants, au rez-de-jardin : entrée, cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau, WC. Double garage. A l'étage : entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC. Maison annexe de plain-pied : entrée, cuisine, séjour, coin nuit, salle d'eau et WC. Quatre garages à l'arrière, grenier au dessus. Construction complémentaire : deux pièces avec point d'eau, salle de douche, terrasse. Grenier au dessus. L'ensemble des bâtiments sont très bien entretenus, pas de travaux à prévoir, dossier complet en agence, dossiers techniques, plans à disposition. Possibilité d'acquérir la propriété avec du mobilier. Visite après rendez-vous préalable physique à l'agence. Exclusif groupe ORDIM!!

Publiée le 27/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 13334 - Réf Superimmo : ANVXX1J0C
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Caractérisques
Prix de vente : 689 000 €Prix au m² : 1 269 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/169875.pdf

543 m² - 14 pièces - 12 chambres - ter. 4 405 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 10 707 € / an
Maximum : 14 487 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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