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Vente maison 1 420 000 €

545 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Bages (11100)

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2 606 €/m²
Cuisine de 23 m²
Piscine

Orphea

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Description

Propriété 12 pièces 550m²
5 minutes de Narbonne, cette grande propriété vous offre une multitude d'exploitations et de possibilités.
L'habitation principale se compose en partie jour d'un séjour, cuisine et salle à manger donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur l'étang de Bages.
Partie nuit, 2 chambres, bureau, salle d'eau et toilette séparé et au R+1 à une suite parentale avec terrasse vue étang.
Au rez-de-jardin, une salle de jeux, grande salle de réception 100m² et suite parentale avec dressing de 90m², le tout donnant sur la partie piscine et cuisine d'été.
Au sous-sol, une cave à vin et garage totalisant environ 500m² supplémentaires.
LES BONUS : 4 gîtes indépendants loués de Mai à Septembre, possibilité d'extension.
La parcelle dispose de 4 accès, pour une surface de 4150m².
Plus d'info au 04 68 320 320 TOUCHE 1, Réf : LC839 / Honoraires charge vendeur. AGENCE ORPHEA-LC IMMOBILIER sise 27 Boulevard Docteur Ferroul à Narbonne.

Publiée le 25/11/2023 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 83627135 - Réf Superimmo : ANVXU2DBP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 420 000 €	Prix au m² : 2 606 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

545 m² - 12 pièces - 8 chambres	Court de tennis - Piscine
Orientation : Est	Vue dégagée, sur mer
Cuisine de 23 m²	Séjour de 35 m²
Sauna	Fenêtres double vitrage
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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