Superimmo
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Vente maison 892 000 €
545 m²
11 pièces 11 p
5 chambres 5 ch
Peyrehorade (40300)

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  • 1 637 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 4 parkings couverts
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, au gaz
  • Piscine
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Description

Clémence Roussay - Agence Hamilton vous présente cette propriété parfaite pour des amateurs du charme de l'ancien en quête de nature et de tranquillité. Idéalement située entre Dax et Peyrehorade, à 30 minutes de la côte Landaise ou Basque et 1h de la montagne, cet ensemble est le compromis rêvé entre praticité et qualité de vie. Ce bien atypique, offrant une vue à couper le souffle sur la chaîne des Pyrénées, ancienne demeure d'un artiste, a conservé des marques uniques de son passage. La propriété se compose d'une magnifique maison de maître restaurée adossée à une spacieuse ferme Landaise. D'une pièce à l'autre, vous voyagez au travers des siècles. Celle-ci est complétée par une charmante maison d'amis permettant de recevoir facilement. Le tout est implanté sur un vaste terrain de plus de 5000m2 avec grande terrasse, piscine 10 5 ainsi qu'un verger, le tout orienté sud face aux montagnes. Cette maison est prête à vous accueillir dès demain avec ses vastes salons, sa salle à manger chaleureuse et ses grandes chambres avec salle de bains attenantes. Vous pourrez y voir fleurir de multiples projets notamment touristiques (gîtes, chambres d'hôtes, hébergements insolites) ou artistiques (grand atelier). Ses + : Commerces, écoles, établissements médicaux à proximité immédiate. Terrasse exposée plein sud avec accès depuis le salon et la cuisine. Garage spacieux et atelier attenants à la maison. Intimitée préservée entre la bâtisse principale et la maison d'amis. /!\ visite virtuelle, plans et photos supplémentaires disponibles sur demande Ce bien rare et de grande qualité n'attend plus que vous, contactez-nous pour le visiter sans tarder !

Publiée le 13/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 12029354648 - Réf Superimmo : ANVXXH7N4
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Caractérisques
Prix de vente : 892 000 €Prix au m² : 1 637 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

545 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 4 843 m²Piscine
Orientation : SudSans vis-à-vis avec vue sur campagne
1 garage - 4 parkings couvertsTerrasse
Chauffage au bois, au gazCuisine aménagée, équipée
3 salles de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 190 € / an
Maximum : 5 668 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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