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Description

Située dans l'agglomération de Saumur, Maison de Maitres début XIXe siècle 420 m2 de 10 pièces principales entourée d'un parc de 6.500 m2, avec 3 logements annexes (1 T2 + 2 T3) en guise de gites.
La distribution intérieure classique les pièces de réception traversantes et leurs décors d'origine témoignent de l'élégance de l'époque.
Les autres dépendance se composent de :
- une orangerie de 7,30m x 3,60m et 4 m de hauteur
- une remise de 6,8m x 6,4m avec grenier aménageable.
- un garage de 7,20m x 5,95m
- une autre remise de 8,60m x 4m avec un cellier, et un ancien séchoir a tabac à l'étage (idéal pour les réceptions d'été).
Le portail et sa grille ouvrent sur la cour principale plantée d'un grand Saule, et une autre grille mène à la seconde cour (où notamment se trouvent les gites).
Le parc occupe le devant du terrain en façade de la maison, il est planté de nombreux arbres et on y trouve les vestiges d'une réserve d'eau, une glacière ainsi qu'un ancien bassin.
(Un second portail se trouve au fond du terrain donnant sur une autre rue)
SAUMUR et ses bords de Loire sont à 2km - zone commerciale (notamment hypermarché) à 1km - gare sncf à environ 500m
PARIS 318 km dont 337 par autoroute A85 et A11
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Publiée le 08/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 3748 - Réf Superimmo : ANVXVZFPM
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Caractérisques
Prix de vente : 790 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 450 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cabinetchevillon.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement545 m² - 16 pièces - 12 chambres - ter. 6 576 m²
Orientation : Nord / SudAnnée de construction : 1820
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 47 m²7 salles d'eau - 1 salle de bain
8 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
355 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 8 330 € / an
Maximum : 11 310 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2023.

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Historique des prix
27 août 2024

Baisse de 7,1%

790 000 €
8 juin 2024
850 000 €
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