Vente maison 239 000 €

547 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Tulle (19000)

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Sous compromis
437 €/m²
2 terrasses
2 garages - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Carine TEREYGEOL - Open Immobilier

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Description

Située dans un quartier résidentiel prisé de Tulle, cette magnifique maison de plein pied offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amateurs de confort et de tranquillité
Ce bien se compose : au rez de chaussée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée pour votre confort au quotidien, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée ouverte, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis, d'une suite parentale avec un dressing élégant et une salle d'eau attenante pour plus d'intimité avec un accès au balcon offrant une vue paisible sur le jardin et la piscine, un WC séparé et un accès pratique au sous-sol.
Au 1ér étage, deux charmantes chambres mansardées, une salle d'eau et WC séparé, offrant un espace confortable pour toute la famille ou les invités.
Au sous-sol : une cave spacieuse pour le stockage de vos provisions et objets divers, des placards pratiques pour une organisation optimale de vos effets personnels, des toilettes supplémentaires pour plus de commodité, une buanderie équipée pour faciliter les tâches ménagères et une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur la pergola et un grand garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
A l'extérieur : Un garage ouvert pour un stationnement supplémentaire, un cuisine d'été extérieure entièrement équipée pour des moments conviviaux en plein air, une piscine au sel de 9x4 mètres pour des instants rafraîchissants et de détente en famille, une pergola offrant un coin ombragé idéal pour se relaxer à l'extérieur, un abri bois avec espace dédié pour les poubelles, assurant ainsi un environnement propre et soigné, un atelier sous piscine, un espace pratique pour bricoler ou entreposer du matériel et enfin une grande terrasse pour des soirées barbecue ou des moments de farniente au soleil.
Caractéristiques complémentaires : Huisseries en aluminium pour une excellente isolation thermique et phonique. Double vitrage assurant une luminosité optimale et une isolation renforcée. Climatisation à l'étage pour un confort accru pendant les périodes estivales. Chauffage au gaz de ville, une solution économique et écologique. Tout-à-l'égout pour une gestion simplifiée des eaux usées.
Le tout est implanté sur un terrain de 547 m2, offrant un espace extérieur généreux et facile à entretenir.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Tulle.
Contactez ,Carine Open Immobilier, 06 83 34 80 70, dès maintenant, pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L'information est consultable sur le site suivant :
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/06/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 17_ct5359 - Réf Superimmo : ANVXW5KSI

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 437 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=33

547 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 547 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 garages - 1 parking
Cave (4 m²)	2 terrasses
Année de construction : 1979	Chauffage individuel au gaz
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²	2 salles d'eau
3 wc	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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