Vente maison 91 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agde (34300)

34300- AGDE -CENTRE AGDE - MAISON 3 PIECES - TERRASSE-2 CHAMBRES - 54.0 M² - MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE AU CHARME HISTORIQUE DE LA PIERRE DE BASALTE
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de ville située à Agde, dans le quartier historique du Centre près de l'Ecole de Danse.
Cette maison de 3 pièces est un véritable bijou immobilier, idéal pour les amateurs d'authenticité et de charme historique. Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau entièrement rénovées offrent un espace de vie confortable et moderne. Au premier étage, des rénovations restent à réaliser.
Un salon lumineux et un coin cuisine à développer vous accueillent dans une ambiance chaleureuse. En montant au deuxième étage, vous découvrirez une autre chambre avec un WC et la possibilité d'aménager une salle d'eau selon vos envies.
Le summum de cette maison se trouve au dernier étage, avec une terrasse très plaisante sur les toits, offrant un véritable paradis en plein cœur de la ville. Profitez de moments de détente et de convivialité dans un cadre intimiste et authentique.
L'environnement de la maison est très calme et avec les commerces et tous les transports tels que la SNCF, l'ASF, les bus et l'aéroport à proximité. Vous trouverez également des commodités essentielles comme la Poste et une école de danse à quelques pas de chez vous.
Construite avant 1900 en pierre de basalte, cette maison de caractère a été rénovée en pertie en 2022, offrant un état général très bon et préservant tout son cachet d'antan. Son exposition sud et Ouest vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et d'histoire. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Michelle QUILICI: 06 12 08 54 17 Mail:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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