Jérémy HANCLOT - LGM Immobilier

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Description

13200 Arles, située dans le quartier de Portagnel, découvrez cette maison de ville, à seulement deux minutes à pied de l’hypercentre d’Arles.
Érigée sur trois niveaux, cette habitation de 3 pièces vous offre un emplacement privilégié dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités et des établissements scolaires.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine équipée avec son sol en travertin. Pratique et bien pensée, elle dispose également d’une arrière-cuisine offrant des rangements supplémentaires.
En montant au premier étage, vous découvrirez un salon propice à la détente, ainsi qu’une buanderie avec WC.
Le second étage vous réserve une belle suite parentale, baignée de lumière naturelle grâce à ses trois VELUX. La hauteur sous plafond confère à cette pièce un volume généreux et une sensation d’espace unique. La salle d’eau attenante complète ce niveau dédié au confort.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l’habitation selon vos goûts.
Idéale pour un jeune couple en quête de sa première résidence, ou pour des investisseurs souhaitant bénéficier de la dynamique du quartier, cette maison constitue également un excellent pied-à-terre pour des étudiants.
Maintenant que vous avez découvert cette charmante maison, qu’attendez-vous pour venir la visiter ?
Cette annonce vous est proposée par HANCLOT Jérémy, N°RSAC: 882143480, enregistré au greffe du tribunale de commerce de TARASCON, annonce rédigée par un agent mandataire.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1100€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 11945

Publiée le 10/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : TCMK-LOZ-3N5 - Réf Superimmo : ANVXWW8LC
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 944 € / m²
Taxe foncière : 664 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement54 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 29 m²
3 niveauxChauffage électrique
Climatisation1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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Historique des prix
30 octobre 2024

Baisse de 3,6%

159 000 €
10 octobre 2024
165 000 €
Localisation
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