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Vente maison 285 000 €
54,5 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Boucau (64340)

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  • 5 229 €/m²
OLAIZOLA

OLAIZOLA

54 avis
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Description

Découvrez cette charmante maison, proposant un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités. Cette ancienne petite bergerie réaménagée dans les années 70-80, dispose d'une surface de 54,5 m² sur un terrain de 322 m². Elle a su conserver son cachet tout en intégrant des améliorations modernes. telles que l'isolation des combles et la pose de fenêtres en PVC double vitrage. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle de bains, et un séjour exposé nord-est, bénéficiant d'une lumière douce toute la journée. L'état général de la maison est bon, avec un extérieur bien entretenu et un jardin promettant des moments de détente en plein air. La maison possède également un potentiel d'agrandissement notable, permettant ainsi aux nouveaux propriétaires de l'adapter à leurs besoins. Le système de chauffage mixte bois et électrique assure une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de l'année. Cette maison est idéale pour ceux cherchant à investir dans un bien plein de caractère avec la possibilité de le personnaliser davantage. Un véritable havre de paix à Boucau, cette propriété est une occasion à ne pas manquer. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Yann DUFOUR au 06.61.07.12.12 ou par email à . Reference : OLAVYD1062 VENTE IMMOBILIER BOUCAU HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Yann DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803703461 - BAYONNE.

Publiée le 30/05/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : OLAVYD1062 - Réf Superimmo : ANVXVW2B6
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 5 229 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150563.pdf

54,5 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 322 m²Année de construction : 1948
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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Siren : 530230911
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