Vente maison 195 900 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Caen (14000)

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3 628 €/m²
1 garage - 2 parkings

L'Adresse Agence Caennaise

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Description

Dans le quartier prisé des Charmettes Cette maison des années 1950 offre un cadre agréable et calme, à seulement 5 à 10 minutes à pied des commerces et des transports. En bon état général (double vitrage PVC, radiateurs récents, ballon d'eau chaude neuf), elle bénéficie d'une double entrée et d'un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 35 m² avec deux accès indépendants permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Le premier étage se compose d'un palier, d'un WC, d'une cuisine et d'un séjour. Au deuxième étage, vous trouverez un palier, une salle d'eau et deux chambres. L'extérieur comprend une terrasse donnant sur un joli jardin, ainsi qu'une petite cour à l'avant permettant le stationnement. Il est également possible de garer un véhicule ou un camping-car à l'arrière, le tout sur un terrain de 180m2. Disponible immédiatement. Contactez l'agence L'Adresse au 0231340090 pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Laure Ferrer Agent commercial R.S.A.C N° 501 737 860 (5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Laure FERRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501 737 860 - CAEN.Afficher plus

Publiée le 12/03/2025 - maj le 13/05/2025 - Réf. agence : 2558 - Réf Superimmo : ANVXY27S3

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Caractérisques

Prix de vente : 195 900 €	Prix au m² : 3 628 € / m²
Taxe foncière : 610 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,32% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72577.pdf

54 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 180 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 2 parkings	1 cave
Année de construction : 1955	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Copropriété de 5 lots