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Vente maison 129 000 €
54,1 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Coutras (33230)

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  • 2 384 €/m²
  • 1 Garage
Herranz Immobilier

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Description

HERRANZ Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison tout confort, située à seulement quelques pas du centre-ville animé de Coutras.
Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied : marché hebdomadaire, commerces, supermarchés, ainsi qu'une gare SNCF à seulement 5 minutes et un accès aux transports de la Cali.
Cette maison lumineuse et bien agencée comprend un grand séjour accueillant, une cuisine ouverte entièrement équipée, une véranda attenante pour profiter de la lumière naturelle en toute saison, un cellier pratique, et une salle d'eau moderne avec WC. Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres confortables, parfaites pour un couple, une personne seule, ou un investissement locatif.
À l'extérieur, vous trouverez un joli jardin agrémenté d'une terrasse idéale pour les repas d'été, ainsi qu'un garage d'environ 18 m2 offrant de l'espace pour un véhicule et du rangement.
Les atouts de cette propriété : climatisation, ballon thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique, panneaux photovoltaïques, véranda, et cuisine entièrement équipée.
Pour plus de renseignements, contactez dès maintenant l'équipe HERRANZ Immobilier, qui se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions.
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Publiée le 06/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VOVMA580002995 - Réf Superimmo : ANVXXF4KT
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 2 384 € / m²

Barème d’honoraires : https://herranzimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=45

54,1 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 188 m²1 Garage
Année de construction : 1974Séjour de 19 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin (120 m²)
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
188 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2019.

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