Vente maison 158 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Bourboule (63150)

iad France - Leila Margaria vous propose: RARE **Charmant CHALET** Rénové avec Deux Terrasses à La Bourboule
Exclusif! Voici l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique chalet entièrement rénové, idéalement situé à La Bourboule. Ce bien rare comblera les amateurs de tranquillité et de confort au cOEur de la nature verdoyante, tout en étant à 2 pas de la Bourboule
Ce chalet offre une surface de 54m² répartie sur le même niveau, ce qui en fait une habitation pratique et fonctionnelle. Vous y découvrirez trois pièces, dont deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne ainsi qu'une belle pièce de vie avec poêle à bois avec une cuisine moderne. Le séjour lumineux constitue le cOEur chaleureux de ce chalet et est idéal pour les moments en famille ou entre amis. Deux belles terrasses, une à l'avant et une à l'arrière, vous permettront de profiter des journées ensoleillées et de respirer l'air pur de La Bourboule.
Situé dans un cadre paisible, le bien a été entièrement rénové pour offrir un confort optimal à ses habitants. La rénovation récente garantit un intérieur moderne et bien aménagé, prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions.
Les expositions sud et ouest vous offriront une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous pourrez également profiter de l'environnement extérieur calme et apaisant.
Ce bien ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement à une résidence principale ou secondaire pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
N'hésitez plus et venez visiter ce chalet d'exception à La Bourboule. Un véritable coup de cOEur en perspective !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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LEILA MARGARIA - IAD

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