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Description

Coup de cœur assuré !
Découvrez cette ravissante maison de plain-pied de 44m², idéalement située à seulement 500 mètres du centre-ville de La Chartre-Sur-Le-Loir et de tous ses commerces.
Cette charmante demeure offre :
Une cuisine à aménager
Un séjour lumineux et accueillant
Une chambre confortable
Une salle d'eau entièrement refaite en 2019
Les atouts de ce bien :
Emplacement privilégié : Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Rénovation récente : Salle d'eau moderne et fonctionnelle.
Petits travaux : Quelques finitions à personnaliser selon vos goûts.La toiture a été refaite en 2004. La chaudière changée en 2015. Par ailleurs, vous avez du double vitrage avec des volets électriques.
Vous recherchez un pied-à-terre cosy à La Chartre-Sur-Le-Loir ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 44m² rénovée est faite pour vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876863)

Publiée le 23/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 340930879694 - Réf Superimmo : ANVXX0E8B
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Caractérisques
Prix de vente : 60 000 €Prix au m² : 1 111 € / m²
Taxe foncière : 580 €

5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 55 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement54 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 213 m²
1 niveauOrientation : Nord / Sud
Vue sur jardin1 cave
Année de construction : 1900Chauffage au gaz
Séjour de 13 m²1 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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