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Vente maison 120 000 €
54 m²
4 pièces
4 p
La Vernarède (30530)
54 m²
4 pièces
4 p
La Vernarède (30530)
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- 2 222 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Theo FERNANDEZ (06 73 15 16 83) vous propose : EN exclusivité
Maison de village rénovée avec potentiel à Chamborigaud
Surface habitable : 110 m² (54 m² déjà rénovés)
Terrain : 776 m²
Description :
Au cOEur des Cévennes, cette maison de village offre un mélange parfait de confort immédiat et de potentiel de personnalisation. Avec 54 m² déjà rénovés, vous pouvez emménager sans attendre, tout en adaptant les espaces restants à vos goûts.
Partie rénovée (54 m²) :
Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et salon
2 chambres à l’étage
Une salle de bain moderne
Chauffage par climatisation réversible, pratique et économique
Partie à rénover (56 m²) :
Plusieurs espaces à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, atelier, ou salle de jeux
Parfait pour les amateurs de rénovation et de personnalisation
Modes de chauffage :
Une climatisation réversible moderne déjà installée
Un poêle de masse prêt à brancher, offrant une solution de chauffage performante et économique
Atouts du bien :
Habitable immédiatement grâce à la partie rénovée
Deux puits , parfaits pour un usage écologique ou l’arrosage
Un jardin en restanques de 570 m², idéal pour les amoureux de la nature
Authenticité préservée : maison construite en 1850, charme et caractère garantis
Environnement :
Exposition plein sud, avec une vue dégagée sur le village
Maison individuelle dans un cadre calme et proche des commerces
Points forts :
Petit prix pour un bien habitable et modulable
Idéal pour un projet de vie mêlant authenticité et confort moderne
Potentiel d’aménagement pour créer un espace unique, adapté à vos besoins
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare alliant confort immédiat, authenticité, et un potentiel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien plein de charme !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Theo FERNANDEZ EI (ID 46535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 11/12/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 1653431 - Réf Superimmo : ANVXXGGTF
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| Prix de vente : 120 000 € | Prix au m² : 2 222 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 54 m² - 4 pièces - ter. 776 m² | Année de construction : 1948 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
510 € / an
Maximum :
760 € / an
Diagnostics réalisés le 12/12/2023.
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