Vente maison 450 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

Le Cap d'Agde, Découvrez cette villa Type 3 avec mezzanine, un véritable bijou niché sur la colline du Mont-Saint-Martin.
Ce bien rare sur le marché séduit par son confort et ses prestations de qualité. Vous profiterez d’un jardin privatif sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. La villa dispose d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, de deux chambres confortables et d’une mezzanine, parfaite pour créer un espace nuit supplémentaire ou un bureau. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un accès direct à une piscine privée, exclusivement réservée aux occupants de la villa. Deux places de parking privatives, idéalement situées juste devant la maison, complètent ce bien.
Grâce à son emplacement privilégié, cette villa est parfaitement adaptée pour un investissement locatif, qu’il s’agisse de location saisonnière ou à l’année. Sa rareté sur le secteur en fait une opportunité, garantissant un fort potentiel locatif et une rentabilité assurée sur le long terme.
Classe énergie : E
Référence agence : 27621

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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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ORPI GROUPE ANTHINÉA

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