Vente maison 166 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montreuil-sur-Ille (35440)

À découvrir près du centre-bourg de Montreuil-sur-Ille !
Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de plus de 50 m² offre un beau potentiel pour un premier achat ou un projet de rénovation.
Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée :
Entrée
Cuisine
Salon
Deux chambres
Bureau
Salle d’eau
WC indépendant
Sous-sol complet avec garage et cave, parfait pour du stockage ou un espace bricolage.
Un cadre agréable et pratique
Ouvertures sur la verdure environnante, garantissant tranquillité et sérénité.
À seulement 10 minutes à pied de la gare, des commerces (Carrefour Contact, boulangerie, bar, restaurants…) et de l’école primaire de Montreuil-sur-Ille.
Terrain d’environ 800 m²
Travaux à prévoir, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour en faire votre cocon idéal.
Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez Jérôme Guilard - LGM Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Guilard Jérôme, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Rennes sous le numéro RSAC 453403248)
Référence agence : 11867

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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