Vente maison 166 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montreuil-sur-Ille (35440)

À découvrir près du centre bourg de Montreuil-sur-Ille !
Charmante maison de + de 50 m², offrant calme et potentiel, comprenant : une entrée, une cuisine, un salon, deux chambres, un bureau, des WC et une salle d'eau.
Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec garage et cave, idéal pour le stockage ou le bricolage.
Profitez de la tranquillité de ce lieu avec ses ouvertures sur la verdure environnante. À seulement 10 minutes à pied de la gare, des commodités (Carrefour Contact, boulangerie, bar, restaurants…) et de l’école primaire de Montreuil-sur-Ille.
Le tout sur un terrain d'environ 800 m², (division parcellaire en cours validation de la surface précise après le passage du géomètre)
Travaux à prévoir, offrant de belles possibilités d’aménagement !
Informations et visite auprès de Jérôme Guilard LGM Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Guilard Jérôme, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Rennes sous le numéro RSAC 453403248)
Référence agence : 11867

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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JÉRÔME GUILARD - LGM IMMOBILIER

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