Vente maison 311 000 €

54 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paray-Vieille-Poste (91550)

iad France - Sandrine Coelho (06 07 49 26 25) vous propose : Maison avec local commercial au cOEur de Paray-Vieille-Poste.
Découvrez cette maison de 54 m² idéalement située en centre-ville, associée à un local commercial de 45 m² déjà loué, offrant une belle opportunité d'investissement.
•Habitation :
Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux de 20 m² avec coin cuisine, donnant accès à une cave. À l’étage, un palier dessert deux chambres spacieuses de 17 m² et 11 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
•Local commercial :
Le commerce de 45 m², actuellement exploité en salon de coiffure, bénéficie d’une excellente visibilité sur rue et assure des revenus locatifs stables.
Un garage privatif complète ce bien.
Idéal pour un investissement locatif ou pour allier habitation et activité professionnelle !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 500 et classe CLIMAT G indice 135. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Coelho EI (ID 73283), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES CEDEX sous le numéro 921143293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 500 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	135 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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SANDRINE COELHO - IAD

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