Superimmo
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Vente maison 124 000 €
54 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Pluduno (22130)

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  • 2 296 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
MAELLE IMMO

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Description

EXCLUSIVITE - IDEAL PIED A TERRE OU PRIMO ACCEDANT
A 10 minutes en voiture de la mer et à moins de 2 km des commerces de Plancoët, cette maison en pierre en grande partie rénovée vous offre une pièce de vie avec cheminée, deux chambres, une salle de bans et wc séparés. Les huisseries ont été changées, l'électricité refaite, les joints extérieurs ont été faits, la toiture et la charpente ont été revues. Il vous reste à faire l'isolation, l'assainissement individuel et un rafraichissement général pour avoir un bien totalement rénové. Vous pouvez en plus construire un extension de 30m² d'emprise au sol supplémentaire en réalisant par exemple une véranda avec terrasse exposée Sud Ouest.
Appelez-moi au 07 67 76 42 64 pour que je vous parle du joli potentiel de cette charmant maison.
Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 119 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : VM844-MAELLEIMMO - Réf Superimmo : ANVXWYN3C
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Caractérisques
Prix de vente : 124 000 €Prix au m² : 2 296 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/maelleimmo/152/7FC1W/honoraires_maelle_immo_sept_2020.pdf

54 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 370 m²Orientation : Est / Ouest
Chauffage électrique1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
612 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2022.

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