Vente maison 205 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roissy-en-France (95700)

iad France - Patricia Petit (07 88 68 83 41) vous propose : À la recherche d'une maison de caractère dans un village pittoresque ?
Cette maison datant d'avant 1948, offre une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaite pour un investissement locatif ou une résidence principale pour un primo accédant.
D'une superficie de 54 m² répartis sur 2 étages, ce bien propose un agencement fonctionnel sans perte d'espace. Au rez-de-chaussée, une pièce lumineuse, transverse, donnant sur une cour intérieure de 30m2, comportant deux locaux, une buanderie et un local jardin. Au premier étage vous disposez d'un couloir desservant une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Le deuxième étage offre la possibilité d'une seconde chambre sous les combles ou tout autre espace personnalisé.
Le bien est en bon état général, offrant ainsi la possibilité d'emménager rapidement sans travaux nécessaires. L'exposition Est-Ouest permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et lumineuse. Possibilité de se garer directement devant la maison pour votre confort.
Située à Roissy-en-France, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités du centre-ville et des transports en commun. De plus, l'accès rapide aux principaux axes routiers facilite les déplacements quotidiens.
Cette maison de village offre un excellent potentiel, que ce soit pour investir et générer des revenus locatifs ou pour créer votre cocon douillet et plein de caractère. Ne tardez pas à découvrir ce petit bijou dans un cadre authentique et plein de charme. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Petit EI (ID 69759), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 915089643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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PATRICIA PETIT - IAD

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