Vente maison 65 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

Saint-Chamant (19380)

iad France - Clotilde Lefebvre (06 95 24 48 24) vous propose : Cette petite maison sans vis-à-vis à rénover de 54m² bien agencée sur une parcelle de 277m² comprenant en sous-sol un garage à motos.
En rez-de-chaussée, une pièce de vie de 30m² avec climatisation réversible et fenêtres double vitrage pvc très lumineuse vous permet de vivre des jolis moments en famille ou entre amis, une véranda et WC.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle de bain.
Ce petit budget vous permettra d'effectuer des travaux de rénovation énergétique et je vous accompagne dans votre projet de demande d'aides.
A seulement 10min d'Argentat, ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant faire de la location saisonnière ou primo-accédant.
Hourdis béton avec isolation fait cette année. Pompe à chaleur de 2ans et huisseries du rez-de-chaussée neuves.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 527 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clotilde Lefebvre EI (ID 70506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 508231693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 527 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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CLOTILDE LEFEBVRE - IAD

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