Vente maison 205 000 €

54 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Cyprien (66750)

iad France - Jonathan Roye (06 51 83 08 18) vous propose : SAINT-CYPRIEN PLAGE - L'AYGUAL
- VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE -
SPACIEUSE VILLA TRAVERSANTE de 54m² environ au sol et sa terrasse agréable de 35m² environ.
2 CHAMBRES dont 1 EN RDC, pièce de vie CONFORTABLE. À l'étage, une chambre, une mezzanine ainsi que la salle d'eau avec WC intégré.
Le bien se situe dans une copropriété bien entretenue, avec PISCINE.
Place de parking sur la terrasse.
L'entrée se fait par la terrasse agrémentée d'un portillon et d'un portail coulissant pour garer le véhicule.
La baie vitrée laisse place au séjour/cuisine spacieux et confortable avec cuisine moderne, aménagée et équipée, vous retrouverez également au rez-de-chaussée une chambre avec placards ainsi qu'un cellier de près de 6m² environ pour stockage.
L'escalier vous mène à une deuxième chambre avec placards, la partie mezzanine modulable propose actuellement un espace couchage supplémentaire. Vous trouverez à l'étage la salle d'eau fonctionnelle avec WC intégré.
Côté prestations: bien entretenu dans le temps, double vitrage, climatisation réversible, parking sur la parcelle, piscine dans la copropriété, quartier très calme, proche de toutes commodités et de la plage.
Idéal RÉSIDENCE SECONDAIRE et/ou INVESTISSEMENT LOCATIF (6-8 couchages), ce bien n'attend plus que vous !
À saisir !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Roye EI (ID 58699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 899613343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 3 796 € / m²
Charges prévisionnelles : 800,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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JONATHAN ROYE - IAD

Siren : 899613343

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