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Vente maison 264 000 €
54,89 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Denis-d'Oléron (17650)
54,89 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Denis-d'Oléron (17650)
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- 4 810 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre : à SAINT DENIS D'OLERON (17650), une opportunité à ne pas manquer ! Maison située au bord de la plage, parfaite comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Elle comprend une pièce de vie avec cheminée ouvrant sur un jardin arboré, une cuisine indépendante avec accès au jardin arrière et son abri de jardin, deux chambres dont une avec mezzanine pour un espace de couchage additionnel, une salle d'eau et des toilettes séparées. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété présente un grand potentiel, notamment grâce à la possibilité d'extension. L'École Primaire St Denis d'Oléron est implantée dans la commune. Il y a un restaurant à proximité. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cette maison est classée G pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (540 kWh/m² annuels) et C en ce qui concerne la classe climatique (de l'ordre de 18 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 800 euros et 2 460 euros en 2021. Elle est à vendre pour la somme de 264 000 euros. Le prix net est de 250 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,60 % du prix du bien. Elle fait partie d'une petite copropriété composée de 10 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 166 euros pour ce lot. Référence de l'annonce : 11965. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 166 euros.
Publiée le 20/07/2024 -
maj le 05/10/2024 -
Réf. agence : 11965 - Réf Superimmo : ANVXWCXKU
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Prix de vente : 264 000 €  | Prix au m² : 4 810 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 166 € / an | Taxe foncière : 600 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,6% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/357516.pdf
| 54,89 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 200 m² | Plain-pied |
| Lotissement | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 460 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2024.
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