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Vente maison 199 000 €
54 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Julien (83560)

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  • 3 685 €/m²
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 4 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
  • Piscine
PALATIUM IMMOBILIER

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Description

Imaginez-vous vivre dans une charmante maison mitoyenne située dans la magnifique commune de Saint-Julien. Ce bien de 54 m², entièrement meublé, a été construit avant 1948 et rénové en 2017.
Implantée sur un terrain de 1 500 m², cette maison de plain-pied offre une vue imprenable sur la campagne environnante. L'intérieur, en excellent état, se compose de deux pièces : un séjour lumineux et accueillant, une chambre spacieuse et confortable, une salle d'eau et un WC indépendant.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout, et les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une isolation optimale et une belle luminosité naturelle. La climatisation réversible garantit un confort thermique idéal tout au long de l'année.
Profitez de la terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi que de la piscine collective pour des instants de convivialité. Le jardin de 1 500 m², véritable écrin de verdure, ravira les amoureux de la nature.
Située dans un cadre paisible, cette maison est idéale pour une personne seule ou un couple cherchant calme et authenticité. À seulement quelques minutes en voiture, vous trouverez le lac d'Esparron et d'autres lacs de la région, parfaits pour les loisirs aquatiques, les randonnées et la découverte des paysages de Provence, très appréciés par les visiteurs.
Idéale comme résidence principale, cette propriété offre aussi un excellent potentiel pour du locatif saisonnier ou annuel, grâce à son charme, son confort et sa situation touristique privilégiée. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Emilie VAUCLIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 154 659
RCP 10979746204

Publiée le 11/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM549-COMPANY37401FOE - Réf Superimmo : ANVXX5BEQ
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 3 685 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37401foe/144/0tUkh/bareme_honoraires.pdf

54 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 1 500 m²Piscine
Vue dégagée4 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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