Yohan Bras - efficity

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Description

Charmante Maison de Village au Cœur de Sauvian
Vivez au rythme d’un village typique du Sud de la France ! Sauvian, avec ses ruelles pittoresques et son ambiance chaleureuse, vous offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de Béziers et des plages de la Méditerranée. Profitez de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, et services du quotidien.
Cette maison de village de 54 m², rénovée et pleine de caractère, s’étend sur trois niveaux. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’alliance harmonieuse des pierres et des poutres apparentes qui confère à la pièce de vie une ambiance authentique et accueillante. Avec sa cuisine ouverte semi-équipée, ce rez-de-chaussée invite à des moments conviviaux entre amis ou en famille.
Au premier étage, découvrez une belle chambre, accompagnée de sa salle d’eau et de toilettes, pour un confort au quotidien. Au dernier étage, laissez libre cours à vos envies : bureau cosy pour le télétravail ou chambre d’appoint, cet espace est prêt à s’adapter à vos besoins.
Parfait pour un premier achat, ce bien unique vous permet de profiter du charme de l’ancien, tout en vous offrant l’opportunité de personnaliser quelques détails pour le rendre vraiment à votre goût. Ne laissez pas passer cette rare opportunité de devenir propriétaire dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohan Bras - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 07/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 169418 - Réf Superimmo : ANVXX4H5U
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 2 315 € / m²
Taxe foncière : 450 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

54 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 30 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1948Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2022.

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