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Vente maison 636 000 €
550 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Cérilly (03350)
550 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Cérilly (03350)
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- 1 156 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VILLA exceptionnelle de 580 M2 située au coeur de la forêt de Tronçais avec trois appartement loft pouvant devenir complètement indépendant
Avec ses matériaux haut de gamme et son vaste espace de vie de 130 M2 donnant sur la terrasse avec piscine et jacuzzi, ce bien est idéal pour résidence principale avec éventuellement un projet de chambre d hôtes ou secondaire
Ce bien est composé de la façon suivante :
Une cour entièrement aménagée donnant sur une porte d entrée d exception entièrement faite à la main par un ébéniste
- au rez de chaussée un hall d entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine avec matériaux haut de gamme aménagée et équipée , un espace salle a manger et un salon
- pour accéder au premier étage un escalier magnifique en bois et fer forgé fais également sur mesure donnant sur un pallier desservant 2 Chambres , un toilette séparé , une suite majestueuse avec dressing , salle de bain avec baignoire et douche
Vous trouverez également dans ce bien 3 appartements avec des accès pouvant être indépendants :
le premier de 80 M2 composé d un séjour avec espace cuisine , deux chambres, une buanderie, un toilette , une salle d'eau
le second de 50 M2 en étage avec coin mezzanine composé d une piece de vie , d un espace cuisine , d une chambre , salle d'eau et toilette
et le dernier d environ 80 M2 composé d un espace de vie, d une cuisine équipée avec ilot central, d une buanderie, d une petite chambre d enfant, d une salle de bain et 2 chambres en enfilade dont une avec dressing et une salle de bain
COTE TECHNIQUE
- chauffage au sol
- pompe à chaleur
-poêle à bois suspendu
-matériaux et finition de qualité ( isolation 400 mm)
- piscine 10 X 4 avec une superbe cuisine d été de 77 M2
-local technique
- cave à vin
- très grand garage pouvant accueillir 4 voitures
- atelier
COTE PRATIQUE :
commerces à deux pas ( écoles , pharmacie, cabinet médical, restaurant, supermarché )
Vichy cure thermale à 1 H
Cette villa avec des prestations de qualité offre un très beau potentiel tant en terme de surface habitable qu'en terme de décomposition du bien notamment avec ces trois appartements pouvant être complètement indépendant
Visites sur rendez vous , à voir sans tarder n' hésitez pas à me contacter par téléphone ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 02/10/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 166395 - Réf Superimmo : ANVXWTRWM
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| Prix de vente : 636 000 € | Prix au m² : 1 156 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 250 € / an | Taxe foncière : 2 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 550 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 2 160 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (au sol) | Séjour de 130 m² |
| 1 salle d'eau - 3 salles de bain | 4 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
3 500 € / an
Diagnostics réalisés le 28/09/2024.
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