Vente maison 795 000 €

550,41 m²

14 pièces 14 p

5 chambres 5 ch

Lectoure (32700)

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1 444 €/m²
Meublée
Terrasse
1 garage - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois
Piscine

SELECTION HABITAT

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Description

Amoureux de la pierre, de l'authenticité et du charme d'antan, cette maison de maître du 18ème siècle vous séduira à coup sûr. Située aux portes du Tarn-et-Garonne, à seulement 20 minutes de la magnifique ville de Lectoure dans le Gers (32), cette demeure de caractère est un véritable havre de paix. Nichée dans un parc de 5000 m², la propriété offre une vue imprenable sur les vallons gersois, le tout dans un hameau d'un calme absolu. Une piscine de 15m x 4m vous attend pour les chaudes après-midi, entourée d'arbres centenaires et offrant une vue sur la campagne environnante. Idéale pour un projet de gîtes et chambres d'hôtes, la maison principale de 430 m² et sa dépendance de plus de 200 m² offrent de nombreuses possibilités. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique propriété. Contactez l'Agence Hamilton à Lectoure dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 26/09/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 12011354737 - Réf Superimmo : ANVXWS2P0

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 1 444 € / m²
Taxe foncière : 3 420 €	Taxe d'habitation : 1 776 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

550,41 m² - 14 pièces - 5 chambres - ter. 5 000 m²	Piscine
Sans vis-à-vis	1 garage - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
Cave	Terrasse
Chauffage au bois	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 3 salles de bain	5 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 9 430 € / an

Maximum : 12 800 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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Historique des prix

21 novembre 2024

Baisse de 6,3%

795 000 €

26 septembre 2024

848 000 €

Localisation

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762