Vente maison 295 000 €

550 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Matha (17160)

VIAGER LIBRE - 1 TETE - UN DOMAINE POUR LES AMOUREUX DE LA VIELLE PIERRE ET DES VOLUMES EN COEUR DE VILLE
Notre agence vous propose ce VIAGER LIBRE au profit d'une femme de 73 ans.
La région Poitou-Charente vous ravira par sa qualité de vie entre la campagne verdoyante et l'océan Atlantique. Elle possède des atouts à nuls autres pareils, nombreux sont ceux que nous pourrions citer comme par exemple : Les caves de Cognac, le Futuroscope, l'Île de Ré, Royan, le Fort Boyard, le Zoo de la Palmyre, le Marais Poitevin, les nombreux lieux chargés d'histoires....
L'ensemble des services ( Collèges / Lycées / Services publique / Vignobles / Pôle d'activité et de tourisme... ) en font une région complète en plus d'être un lieu riche en histoire et en gastronomie.
Venez découvrir un bien rare en coeur de ville avec ce domaine charentais rénové en préservant l'ensemble des prestations anciennes. Dès l'entrée, vous serez émerveillés par une rénovation haut de gamme, qui confère une élégance incomparable à l'ensemble des pièces. Les parquets d'époque et les carreaux authentiques ajoutent une touche de noblesse à chaque espace.
Le domaine se compose de plusieurs bâtiments en pierre de taille qui s'intègre parfaitement au sein d'un parc paysagé clos. Ses volumes répondront à l'ensemble de vos attentes avec sept chambres, sept points d'eau, une maison d'ami, une salle de jeux, des dépendances, une salle de réception, un porche, des pièces de vie qui vous envoûtent et bien plus d'espace....
Les cheminées fonctionnelles, les parquets, les pierres apparentes, les hauteurs sous plafonds et d'autres prestations en font un domaine d'exception.
Le parc paysager clos et piscinable de plus de 1700m2 avec une orientation sud-ouest est composé d'arbres fruités, d'un puit, de nombreuses terrasses, d'un box, d'une véranda...
Cette maison de maître charentaise lumineuse est situé entre Cognac et Saintes.
C'est bien plus qu'une simple résidence : c'est un lieu de vie exceptionnel où authenticité et modernité se rencontrent harmonieusement.
Venez découvrir cette perle rare en coeur de ville avec l'ensemble des commodités (Marché, cinéma, commerces, écoles, piscine, supermarchés, médecins, pharmacies, parc, ....) un vrai bourg qui vous ravira.
C'est une opportunité unique de posséder une propriété de caractère dans une région riche en histoire et en culture.
L'ensemble de vos projets de vie pourrons correspondre à cet espace ( résidence principale, chambres d'hôtes, lieu de réception, profession libérale, hôtel, bureaux, espace de formations... ).
Au sein du domaine, une maison indépendante peut être mise en location ou exploitée, ce qui vous permettra suivant votre projet de couvrir la rente viagère mensuelle.
Notre agence vous propose ce VIAGER LIBRE au profit d'une femme de 73 ans.
Ce bien est vendu libre d'occupation, ce qui vous permet de l'habiter au titre de votre résidence principale ou secondaire, ou de le mettre en location.
INFORMATIONS FINANCIÈRES :
– Bouquet : 295 000€ + Honoraires d'agence charge acquéreur 35 000€.
– Rente viagère mensuelle : 1893€ révisable selon l'indice INSEE.
– 1 tête ( Femme 22/12/1950 - 73 ans )
– Valeur vénale : 650 000€
– Possibilité d'acheter le domaine sans viager 685 000€ HAI.
Pour plus d'informations ou une visite merci de nous contacter.
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