Vente maison 2 332 000 €

550 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Nantes (44000)

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4 240 €/m²
Cuisine de 30 m²
Piscine

Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes

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Description

ST JULIEN DE CONCELLES - MANOIR AU COEUR DU VIGNOBLE - NANTES
NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.
Aux portes de Nantes, au cœur du prestigieux vignoble nantais, ce superbe manoir du XIXᵉ siècle a été intégralement rénové avec des finitions haut de gamme. S’étendant sur plus de 550 m² habitables et situé dans un écrin de verdure d’un hectare, il offre un cadre de vie alliant raffinement et sérénité.
La propriété séduit par ses volumes généreux, notamment une pièce de vie lumineuse qui s’ouvre sur une terrasse avec vue sur une piscine chauffée, un jacuzzi, et un jardin paysager. Les salons en enfilade, les six chambres élégantes, et les sept salles d’eau sont complétés par une maison indépendante attenante, idéale pour accueillir famille, amis ou projets professionnels.
En outre, le domaine est parfaitement équipé avec quatre garages spacieux, deux caves, un atelier, une remise en bois et une chaufferie, offrant confort et praticité.
Ce bien rare et d’exception incarne l’harmonie parfaite entre le cachet historique et les standards modernes de confort.
Prix de vente 2 332 000 € HAI, dont 6% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 200 000 €.
Pour plus d'information contactez Vanessa Lairie au +33 6 75 05 86 71, et Sandrine Jousselin au +33 6 88 31 48,

Publiée le 09/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 1935 - Réf Superimmo : ANVXXFSDC

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Caractérisques

Prix de vente : 2 332 000 €	Prix au m² : 4 240 € / m²

132 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.franklin-immobilier.com/honoraires.pdf

550 m² - 11 pièces - 6 chambres	Année de rénovation : 2017
Piscine	Vue sur campagne
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 30 m²
Séjour de 35 m²	Jaccuzzi
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 873,7 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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