Vente maison 695 000 €

550 m²

18 pièces 18 p

9 chambres 9 ch

Puylaurens (81700)

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1 264 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Luc CALVET - OPTIMHOME

5 avis

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Description

À SAISIR : Propriété d'Exception pour Amateurs de Nature et ou de Chevaux
Venez découvrir ce havre de paix ! Nichée au cœur d’un magnifique parc de 6 hectares, cette métairie restaurée de 300 m² et sa grange aménagée de 250 m² sont une véritable oasis de tranquillité, idéale pour les amoureux de la nature et les propriétaires de chevaux.
Un cadre idyllique : Cette propriété offre un mélange parfait de sérénité et de charme, avec des espaces boisés et des prairies naturelles qui invitent à la détente et à l’observation de la faune environnante.
Un potentiel incroyable : Avec deux habitations, une piscine sécurisée et son pool house, ainsi qu'un grand garage, ce bien offre de multiples possibilités d’aménagement. Que ce soit pour un projet familial, un hébergement touristique ou un espace de travail, la flexibilité est au rendez-vous.
La première maison : D’une surface de 300 m², elle dispose de 10 pièces, dont 5 chambres et une pièce de vie spacieuse de 50 m². Rénovée en 2008, son élégance intemporelle et ses finitions haut de gamme créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les grandes baies vitrées vous offrent une vue imprenable sur le parc.
La deuxième maison : Cette grange de 250 m², entièrement rénovée en 2018, comprend 4 chambres, une pièce de vie de 50 m² et une mezzanine de 40 m². Pleine de charme et de caractère, elle est parfaite pour accueillir vos invités ou servir d’espace de travail.
Un emplacement privilégié : Située à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun et accès autoroutier), cette propriété allie tranquillité et praticité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien d’exception ! Prenez rdv dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) 06 84 55 14 10 (réf. 555408 )

Publiée le 01/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830031417471 - Réf Superimmo : ANVXUQ553

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 1 264 € / m²
Taxe foncière : 3 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	550 m² - 18 pièces - 9 chambres - ter. 60 000 m²
2 niveaux	Piscine
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine ouverte
3 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2022.

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Historique des prix

11 octobre 2024

Baisse de 0,6%

695 000 €

1 février 2024

699 000 €

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