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30
Vente maison 499 500 €
550 m²
22 pièces
22 p
9 chambres
9 ch
Saint-Pierre-de-Juillers (17400)
550 m²
22 pièces
22 p
9 chambres
9 ch
Saint-Pierre-de-Juillers (17400)
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- 908 €/m²
- Meublée
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante propriété de 550m2 avec piscine sur un terrain de 2663m2
Maison Principale est composée de 3 chambres - 1 sdb - un grand Séjour.
Gites 1 et 2 gîtes au bord de la piscine, chacun avec salon et cuisine au rez-de-chaussée et pouvant accueillir 6 personnes dans 3 chambres, 1 salle de bain au premier étage
Gite 3 côté jardin . séjour et cuisine au rez-de-chaussée, 3 chambres, 6 couchages et 1 salle de bain au premier étage
Gite 4 séjour et cuisine au rez-de-chaussée plus une chambre simple avec salle d'eau/WC. A l'étage 3 chambres pouvant accueillir 5 personnes et une salle de bain
Les gîtes ne sont exploités qu'en juillet et août donc pas de chauffage.
Chaque gîte dispose de sa propre terrasse. Jardin commun clos avec jeux et coin repas extérieur commun.
Piscine de 60m2, salle de jeux toutes deux utilisées par tous les vacanciers.
CA: 2023 42,000€ (juillet/aout seulement)
Exploitée avec succès depuis 20 ans. Le prix comprend tous les meubles. Clé en main, prête à louer.
Cette propriété, est a proximité des villes populaires de Saintes, Cognac et la future ville thermale de St Jean d'Angély avec une gare TGV à 40 minutes, aéroports de Bordeaux et de La Rochelle.
A visiter rare opportunité.
Cette annonce référence 262297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 47920037000035.
Prix du bien : 499 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 25/11/2024 -
Réf. agence : 262297 - Réf Superimmo : ANVXXATCP
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| Prix de vente : 499 500 € | Prix au m² : 908 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 550 m² - 22 pièces - 9 chambres - ter. 2 663 m² | Piscine |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique |
| 4 salles de bain | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 810 € / an
Maximum :
2 470 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2024.
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Siren : 479200370 - N° de carte professionnelle : 31012018000030369
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