Vente maison 3 200 000 €

550 m²

10 pièces 10 p

10 chambres 10 ch

Saint-Raphaël (83700)

BELLE VILLA PROVENÇALE DE 330 m² + Ecurie privée
L'entrée principale, ornée d'une allée de cyprès, conduit à la villa principale située au cœur d'un jardin paysager avec piscine, terrasse et cuisine d'été, le tout orienté sud. En plus de la résidence principale, le domaine offre 3 autres logements indépendants : une villa de 60 m², une villa de 120 m² et un appartement de 40 m².
Ecurie privée et équipée d'installations récentes incluant un total de 41 boxes spacieux, une écurie intérieure de 10 boxes avec 2 salles de soins, une douche, une sellerie, un club house avec vestiaire, un espace bureau et un appartement pour le personnel. Une écurie en U propose 16 boxes supplémentaires et une autre sellerie, tandis qu'une écurie barns compte 10 boxes et 5 boxes supplémentaires sont collés au manège.
Les installations comprennent un manège de 54x22 m avec sol de qualité, deux carrières de dressage dont une de 78 mètres en forme libre et une autre de 30x15 m, un garage en L, un rond d’Havrincourt, et un marcheur. Une pinède ombragée offre l'espace pour de nombreux paddocks. La propriété est également dotée d'un puits et d'un canal pour l'alimentation en eau, avec de nombreux points de départ pour des promenades. Sa localisation idéale près de Cannes, Nice, Monaco et St Tropez en fait un lieu exceptionnel.
Honoraires charge vendeur.
CLASSE ENERGIE: 172 kWhEP/m².an (C)
CLASSE CLIMAT: 5 kg CO2/m².an (A)DPE
établi le 10 mai 2023
Montant moyen estimé dépenses annuelles d’énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 3 725 € et 5 039 9 €
Taxe Foncière: 3 845 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 3 200 000 €

Prix au m² : 5 818 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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LIMANDAT IMMOBILIER

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