Vente maison 1 490 000 €

550 m²

21 pièces 21 p

10 chambres 10 ch

Simiane-la-Rotonde (04150)

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2 709 €/m²
2 terrasses
1 garage - 6 parkings
Piscine

Lord & Sons

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Description

Lord and Sons vous propose une propriété d'exception, offrant une superficie totale de 550 m2 répartie entre plusieurs bâtiments. Cette propriété, comprenant deux gîtes indépendants et une chambre d'hôtes, est idéalement située au coeur d'un terrain de 19,30 hectares en Haute-Provence, sur la route de la lavande, entre le Lubéron, le Mont Ventoux et le Pays de Lure.
La résidence principale dispose d'un séjour lumineux de 82 m2, orné de baies vitrées et d'une cheminée en pierres de Banon, créant une atmosphère conviviale. La cuisine spacieuse de 32 m2 est équipée d'un piano de cuisson à gaz, d'un four à pizza et bien plus encore. Une chambre, 1 bureau, 1 salle de bains/WC et 1 dressing complètent cette partie de la bastide. L'aile dédiée aux chambres d'hôtes comprend 2 chambres, dont 1 avec balcon, 2 salons indépendants convertibles en chambres, 4 salles d'eau/WC, 1 mezzanine, 1 salle de jeux, un garage, 1 atelier ainsi que 1 cave semi-enterrée.Les 2 gîtes, accessibles de manière indépendante, offrent des espaces de vie confortables : Le premier, à l'étage de la bastide principale, se compose d'1 séjour/cuisine de 50 m2, 4 chambres et 2 salles d'eau, pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. Le second, gîte séparé de la bastide, se compose d'1 salle à manger de 23 m2, salon TV, cuisine, 2 chambres et 1 salle de bain, idéal pour 4 personnes. La bastide comprend aussi 2 terrasses, dont une couverte de 84 m2 et une de 16 m2, offrant une vue sur la nature environnante. Les installations extérieures comprennent une piscine chauffée, un jacuzzi 6 places, un sauna, un terrain de pétanque, un court de tennis, une aire de jeux pour enfants et un garage, complètent cette propriété exceptionnelle.La propriété est dotée d'une micro-station d'épuration autonome, construite en 2015. Les gîtes et chambres d'hôtes sont vendus avec leur mobilier et équipement. De plus, la société peut être mise en vente sur demande.

Publiée le 20/09/2024 - Réf. agence : 2633 - Réf Superimmo : ANVXWQBT4

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Caractérisques

Prix de vente : 1 490 000 €	Prix au m² : 2 709 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agdentelles.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

550 m² - 21 pièces - 10 chambres - ter. 193 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 6 parkings
Cave (11 m²)	2 terrasses
Année de construction : 2001	Séjour de 82 m²
6 salles d'eau - 2 salles de bain	9 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 490 € / an

Maximum : 6 150 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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LORD & SONS

Siren : 398830240 - N° de carte professionnelle : 84012016000005792