Vente maison 1 749 000 €

551,94 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Bourgoin-Jallieu (38300)

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3 169 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 terrasse
2 garages - 70 parkings
Cuisine équipée
Chauffage électrique
Piscine

Sixtine Immobilier

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Description

Propriété d'exception nichée au coeur de 30 hectares de nature préservée, ce domaine à vendre offre un cadre de vie idyllique et des opportunités infinies. La maison principale, construite sur 2 niveaux en pierre apparente, séduit par son charme authentique. Avec ses 4 chambres spacieuses, son salon élégant avec plafond à la française et foyer ouvert, ainsi que sa cuisine ouverte et sa salle à manger, cette résidence est parfaite pour accueillir une famille ou pour être exploitée en tant que gîte de luxe. De plus, un studio indépendant et une ancienne orangerie transformée offrent des espaces supplémentaires pour recevoir des invités ou pour un potentiel revenu locatif.
Pour les amateurs d'hospitalité, un gîte en pierre apparente propose 2 chambres avec salle de bain privative, un salon convivial avec coin bar et une cuisine indépendante, le tout décoré avec soin pour offrir un séjour mémorable à vos hôtes.
La pièce maîtresse de cette propriété est sa salle des fêtes spectaculaire, pouvant accueillir jusqu'à 120 convives. Avec son architecture en pierre, sa mezzanine confortable et son coin bar, cet espace est idéal pour des événements privés ou professionnels inoubliables. Une terrasse spacieuse et un parking généreux complètent cet ensemble.
En outre, une piscine à débordement, une aire de jeux sécurisée et un petit étang naturel ajoutent une touche de détente et de divertissement à ce domaine exceptionnel. Avec ses 20 hectares plats et ses collines paisibles, pas de voisins à l'horizon, cette propriété offre un havre de paix incomparable pour ceux qui recherchent l'harmonie avec la nature.
N'attendez plus pour investir dans ce joyau immobilier, où l'histoire rencontre le confort moderne dans un cadre enchanteur.
Si vous souhaitez bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel, contactez Lauranne Sarazin au 06.11.32.75.90
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Exceptional property nestled in the heart of 30 hectares of preserved nature, this estate for sale offers an idyllic living environment and endless opportunities. The main house, built on 2 levels with exposed stone, captivates with its authentic charm. Featuring 4 spacious bedrooms, an elegant living room with a French ceiling and open fireplace, as well as an open kitchen and dining room, this residence is perfect for hosting a family or being operated as a luxury guesthouse. Additionally, an independent studio and a converted orangery provide extra space for guests or potential rental income.
For hospitality enthusiasts, an exposed stone guesthouse offers 2 bedrooms with private bathrooms, a cozy living room with a bar area, and a separate kitchen, all thoughtfully decorated to ensure a memorable stay for your guests.
The centerpiece of this property is its spectacular reception hall, accommodating up to 120 guests. With its stone architecture, comfortable mezzanine, and bar area, this space is ideal for unforgettable private or professional events. A spacious terrace and ample parking complete the ensemble.
Furthermore, an infinity pool, a secure play area, and a small natural pond add a touch of relaxation and entertainment to this exceptional estate. With its 20 hectares of flat land and peaceful hills, no neighbors in sight, this property offers an incomparable haven of peace for those seeking ...

Publiée le 01/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM2280-SIXTINE - Réf Superimmo : ANVXVWVKI

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Caractérisques

Prix de vente : 1 749 000 €	Prix au m² : 3 169 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sixtine/430/z9b5J/honoraires_4__1.pdf

551,94 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 350 911 m²	Piscine
Vue dégagée	2 garages - 70 parkings
1 terrasse	Chauffage électrique
Cuisine équipée	Séjour de 47 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 8 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 540 € / an

Maximum : 6 180 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2023.

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