Vente maison 1 350 000 €

552 m²

16 pièces 16 p

8 chambres 8 ch

Blaye (33390)

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2 446 €/m²

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Description

Magnifique propriété au coeur d'un parc de 12 hectares bordé par un ruisseau. Demeure girondine de caractère de 480 m² environ offrant de beaux volumes et des possibilités d'agrandissement. Au rez-de-chaussée : belle entrée traversante, salon cathédrale, séjour, salle à manger, cuisine, 2 bureaux, chambre, buanderie, 2 wc. A l'étage : bibliothèque, suite parentale avec salle d'eau et wc, chambre avec salle d'eau, 2 autres chambres, 2 bureaux, salle de bains, wc et grand grenier aménageable. Ancienne maison de gardien de 70 m² environ. 770 m² environ de dépendances. Terrasse et piscine offrant un superbe panorama sur les coteaux. Propriété idéale pour concilier un magnifique cadre de vie et une activité professionnelle (chambres d'hôtes, gîtes, réceptions, etc.). Coup de coeur assuré !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6010.00 et 8190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/03/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 964VE-COMPANY38187QLO - Réf Superimmo : ANVXVC71R

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 2 446 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38187qlo/147/N873j/bareme_des_honoraires.pdf

552 m² - 16 pièces - 8 chambres - ter. 121 050 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 010 € / an

Maximum : 8 190 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2023.

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