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Vente maison 1 185 000 €

553 m²

22 pièces 22 p

15 chambres 15 ch

Vervins (02140)

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2 143 €/m²
Chauffage individuel
Piscine

Marissa Schopman - Côté France Immobilier

06 72 61 17 07 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

AISNE/ARDENNES Domaine Magnifique sur 5 Hectares
Découvrez ce domaine exceptionnel de 5 hectares, une ferme robuste du 18ème siècle construite par les moines de l'abbaye de Prémontré. Nichée dans un environnement isolé, calme, pittoresque et authentique, cette propriété est bâtie sur 1 hectare. Elle comprend 5 chambres d'hôtes, 2 gîtes (un de 7 places et un de 3 places), une maison d'habitation avec 5 chambres et 2 salles de bains, une piscine, un espace de convivialité et une salle de sport.
Le domaine est aussi équipé pour accueillir des chevaux, avec 4 hectares de pâturage clôturés et électrifiés, 17 boxes, des paddocks, une carrière de 40x20, un petit manège, un rond de longe en sable, une douche et une sellerie.
Les nombreuses dépendances aménageables offrent un potentiel exploitable pour créer un spa, des salles de réception, un restaurant, des dortoirs, etc. Une grange dîmière de 60m de long sur 13m de large et une bergerie de 60x8 font partie du lot.
Vendu meublé, le domaine inclut les fonds de commerce tourisme et pension pour chevaux, avec une clientèle fidélisée. N'hésitez pas à venir découvrir ce petit coin de paradis où l'histoire rencontre le confort moderne.
Réf: 6622
1 185 000 EUR HAI (honoraires d'agence inclus), dont 3.04 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 1 150 000 EUR.
CLASSE ENERGIE : D181 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : D47 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.090 euro et 5.600 euro / an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Marissa Schopman Agent local : (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 72 61 17 07
Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marissa Schopman, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 811420124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter
Cette annonce vous est proposée par Marissa Schopman - EI - NoRSAC: 811420124, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 9_6622 - Réf Superimmo : ANVXX5WSF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 185 000 €	Prix au m² : 2 143 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,04% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 150 000 €. Barème d’honoraires : https://cotefranceimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=13

553 m² - 22 pièces - 15 chambres - ter. 49 703 m²	Piscine
Chauffage individuel	7 salles d'eau - 5 salles de bain
9 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 090 € / an

Maximum : 5 600 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2023.

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