Vente maison 1 680 000 €

555 m²

24 pièces 24 p

14 chambres 14 ch

Tréogat (29720)

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3 027 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

Cormorans Immo

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Description

Découvrez cette magnifique longère traditionnelle, située à 12 minutes en vélo des plages de la baie d'Audierne. Cette demeure pleine de charme allie le caractère authentique au confort.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'authenticité de cette maison, avec ses pierres apparentes et son toit en ardoise et vous serez séduit par l'environnement paisible et verdoyant !
La propriété se compose d'une habitation principale + 5 Gîtes comme suit :
- une longère de 180m2 environ comprenant au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un grand salon avec poêle à bois, un bureau et un wc. A l'étage, un pallier dessert 3 chambres dont une avec salle d'eau et wc privatif et une avec belle vue mer, une autre chambre plus petite, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant et une pièce lingerie/bibliothèque/dressing.
- une chaumière de 76m2 comprenant au rez-de-chaussée un espace technique et rangement et à l'étage un appartement de 30m2 avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec wc.
- une longère divisé en 2 logements identiques de 70m2 chacun comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et un wc. A l'étage, 2 chambres et une salle d'eau avec wc.
- une deuxième chaumière de 43m2 avec un plafond cathédrale comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec poêle à bois ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une une salle d'eau avec wc. A l'étage une chambre.
- une longère de 112m2 comprenant au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et poêle à bois, une chambres avec salle d'eau et wc. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un wc.
Immense terrain de plus de 16 hectares très bien entretenu disposant d'un parking pouvant accueillir plusieurs véhicule, espace de jeux pour enfants, verger, ....
Une visite s'impose !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Agences immobilières Cormorans Immo, au bourg de Plomeur en direction de La Torche et sur le port de St Guénolé Penmarch - Vente - Location : Plomeur, La Torche, Pont L'Abbé, Penmarc'h, Le Guilvinec, Tréffiagat... Contactez nous au 02.98.59.96.26 ou visitez notre site internet . Estimation gratuite sous 48H.

Publiée le 06/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 1414 - Réf Superimmo : ANVXWGLMK

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Caractérisques

Prix de vente : 1 680 000 €	Prix au m² : 3 027 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 80 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cormoransimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

555 m² - 24 pièces - 14 chambres - ter. 167 170 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1930
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
5 salles d'eau - 3 salles de bain	10 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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