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Description
À vendre, superbe propriété de 556m² entièrement rénovée, située à seulement 15 minutes de Carcassonne, au cœur d'une zone touristique prisée et facilement accessible.
Ce bien unique offre un espace de vie principal de 140m² avec une grande terrasse joliment décorée, offrant une vue imprenable.
Il comprend également un gîte spacieux de 274m² avec trois chambres (chacune disposant de sa salle d’eau), une vaste pièce à vivre, une salle de sport, un patio et un espace sauna.
Parfait pour accueillir des invités dans un cadre confortable et raffiné, une partie chambres d’hôtes de 141m² complète ce bien avec quatre chambres élégantes et chaleureuses. La propriété est agrémentée d’une piscine
.
Ce lieu est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent allier vie familiale et projet professionnel. La maison peut également être vendue meublée, offrant ainsi une solution clé en main pour toute personne cherchant à démarrer une activité de gîte ou de chambres d’hôtes dans un cadre exceptionnel.
Référence agence : 2400
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 21/10/2024 -
Réf. agence : PTQY-ZXB-F7I - Réf Superimmo : ANVXWUI6P
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €
Prix au m² : 1 250 € / m²
Taxe foncière : 3 027 €
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5202/bareme.pdf
Disponible immédiatement
556 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 379 m²
2 niveaux
Piscine
Parking extérieur
Balcon
Terrasse
Chauffage au fuel
Climatisation
5 salles d'eau
6 wc
Jardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
B
Consommation d'énergie
Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 700 € / an
Maximum :
3 710 € / an
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