Vente maison 489 000 €

558 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Charroux (86250)

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876 €/m²

EURO IMMOBILIER CHALAIS

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Description

Moulin d'Exception, 2 Iles, Revenu Potentiel - Prix Négociable - Charroux
Le moulin sur trois niveaux a une superficie habitable de plus de 500 m², 2 îles et plus de 4000 m² de terrain seulement à quelques minutes à vélo du village historique de Charroux avec ses restaurants et magasins. Le propriétaire nous confirme qu'une grande partie de la restauration essentielle a été achevée dont la toiture, le double vitrage, l'électricité, l'isolation haute performance ainsi que la confortable aile des propriétaires de 54 m² et vous pouvez y emménager tout de suite.
Le bâtiment offre également 2 appartements indépendants d'environ 120 m² avec chacun une chambre à finir en termes de cuisines et salles de bains et un troisième de 54 m². Le vaste sous-sol abrite la turbine du moulin qui est un projet de restauration pour la production d'électricité si nécessaire. Le moulin historique vous offre le potentiel d'exercer profession d'indépendant ou reconversion professionnelle ou pour tout client à la recherche d'un nouveau style de vie, de pêche, de canoë, avec une source de revenus potentielle notamment l'hébergement en gîte ou chambres d'hôtes. L'aéroport et le TGV est à 1 heure de route de Poitiers avec de bonnes liaisons vers l'Europe, le Royaume-Uni et plus loin.
DPE VIERGE en date du 24/07/2020 (consommations non exploitables)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à . Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 489,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 461,321 €. Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/07/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 705861 - Réf Superimmo : ANVXWB4NG

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Caractérisques

Prix de vente : 489 000 €	Prix au m² : 876 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.euro-immo.com/honoraires-agence/

558 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 4 363 m²	Séjour de 68 m²
1 salle de bain

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