Vente maison 1 525 000 €

558 m²

19 pièces 19 p

16 chambres 16 ch

Veuzain-sur-Loire (41150) - Veuves

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2 733 €/m²

ESPACES ATYPIQUES

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Description

Construite à la fin du XIXe siècle dans la vallée de la Loire, cette très belle demeure d'une surface habitable de 560 m² offre une vue captivante sur un parc de plus de 4 hectares composé d'arbres centenaires. La propriété, transformée en hôtel en 1980, fut également la dernière résidence de Mme Donnadieu, mère de l'écrivaine Marguerite Duras. Représentatif de la "Belle époque", ce château d'agrément a su garder la grâce séduisante et l'atmosphère envoûtante de cette période florissante. Passée l'entrée, un magnifique hall s'ouvre sur de vastes pièces lumineuses parées d'éléments d'architecture préservés, offrant de belles perspectives sur la nature. Un escalier de bois massif mène aux étages, où se dévoilent 14 belles chambres aux volumes généreux avec salles de bains privatives, proposant une vue imprenable sur le parc arboré.Un espace privé avec cuisine professionnelle, lingerie, chaufferie, caves, salon, salle de bains et chambres vient parfaire les prestations de ce bien. Dans le parc, une maison de gardien de 160 m² propose trois chambres et une suite familiale, qui permet de compléter l'activité commerciale. Un appartement privé distribuant un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, trois chambres et un grenier, s'ajoute à cette maison, indépendante. La propriété forme un ensemble apaisant, au coeur d'une nature préservée, où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour explorer tous les aménagements. Ce lieu allie le plaisir d'un cadre de vie verdoyant, au milieu des châteaux de la Loire à seulement 15 minutes de Blois et d'Amboise, et la proximité des commodités et de la gare. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018/2019 : 6 132 euros » Contact (EI) : Julie 06 31 35 22 95 Commercial agent RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Julie RIVIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 27/09/2022 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : EAT3811 - Réf Superimmo : ANVXPT165

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Caractérisques

Prix de vente : 1 525 000 €	Prix au m² : 2 733 € / m²
Taxe foncière : 4 107 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/300696.pdf

558 m² - 19 pièces - 16 chambres - ter. 41 955 m²	Année de construction : 1898
16 salles de bain	Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

151 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/04/2021.

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