Vente maison 414 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Andernos-les-Bains (33510)

iad France - Laurence Rubio (07 86 91 06 97) vous propose : Venez découvrir à seulement 80 m de la plage dans le quartier Betey/ Mauret ,secteur résidentiel calme et verdoyant, cette maison de style Landais datant de 1939 d'une superficie de 55 m² environ avec un porche de 6 m² environ avec placard .La maison est charmante et trés lumineuse avec ses grandes fenêtres en ogive.( fenêtres bois simple vitrage) et volets bois. La maison est composée d'une grande salle à manger-salon avec cuisine ouverte de 22 m² environ , 2 chambres de 13 et 13.30 m² environ ainsi que d'une salle d'eau de 3.40 m² environ et d'un petit couloir avec placard et un wc. Les plafonds sont à 2.95m. Chauffage électrique et chauffe eau et gazinière fonctionnant avec 2 grandes bouteilles de propane extérieures , carrelage petit carreau au sol . La toiture a été refaite il y a une vingtaine d'année. Le terrain qui entoure la maison permet d'avoir une vie extérieure agréable . Il y a un évier extérieur et un robinet d'arrosage . parcelle de 129 m² environ.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour la remettre au goût du jour.
Le terrain est clôturée par une murette et lattes PVC et un portail aluminium.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 628 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Rubio EI (ID 45634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 414 000 €

Prix au m² : 7 527 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 628 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2023.

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LAURENCE RUBIO - IAD

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