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Vente maison 115 000 €
55 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
Aspiran (34800)

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  • 2 091 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, séparée
  • Chauffage électrique
GMC IMMOBILIER

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Description

*** ASPIRAN *** SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF ! Votre agence GMC Immobilier Paulhan vous propose de venir visiter cette maison de village sur Aspiran actuellement louée 660€ par mois hors charges*. *Les seules charges locatives sont à hauteur du montant de la TEOM (Taxe d'enlèvement des ordures ménagères), réglées annuellement auprès du propriétaire. La comme d'Aspiran est située à 3 minutes de Paulhan (avec tout les commerces : grande distribution, tabac/presse, écoles...), 10 minutes de Pézenas et Clermont l'Hérault et 35 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…). La commune d’Aspiran possède les commerces de proximités (pharmacie, tabac…) et des médecins. La maison se trouve dans le centre du village au calme. Le rez-de-chaussée se compose d'un palier d'entrée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain avec WC. Vous profiterez d'un accès direct à la cour d'une surface de 25m². Le premier étage dispose d'une pièce de vie climatisée avec séjour/cuisine d'une surface d'environ 21m² donnant accès à une terrasse carrelée d'une surface de 12,50m². Le deuxième et dernier étage bénéficie de deux petites chambres (pièces mansardées qui seront adaptées pour des enfants) ainsi qu'un deuxième WC. Les plus : double extérieur (cour + terrasse), double vitrage, split de climatisation réversible au premier étage... Pour toute information complémentaire, contactez rapidement votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23 ou bien Salomé au 06 58 41 42 30.

Publiée le 13/04/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 34735300 - Réf Superimmo : ANVXVH53N
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 2 091 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34735/bareme.pdf

55 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 25 m²Terrasse
Chauffage électriqueCuisine ouverte, séparée
Séjour de 20 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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