Vente maison 153 000 €

55,72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Val d'Hazey (27600, 27940) - Aubevoye

Maison Charmante au Val d'Hazey
Bienvenue dans cette magnifique maison située au coeur du Val d'Hazey quartier Aubevoye, une véritable pépite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et accueillant. Construite dans les années 1970, cette maison de plain-pied de 55.72 m² offre un charme authentique et une atmosphère chaleureuse qui séduiront tous les amoureux de la nature.
Avec ses 3 pièces lumineuses et bien agencées, cette maison est idéale pour une petite famille ou un couple souhaitant s'établir dans un environnement calme et verdoyant. Les 2 chambres et la salle de bains offrent tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de la maison, où se mêlent convivialité et fonctionnalité.
Le jardin de 2942 m², un véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Imaginez-vous profiter des beaux jours dans ce cadre enchanteur, où les enfants peuvent jouer en toute sécurité tandis que vous savourez un délicieux barbecue.
Le standing normal de cette maison est rehaussé par son état intérieur en bon état, offrant ainsi une base solide pour y apporter votre touche personnelle. Le chauffage individuel poêle à granules et les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l'année.
Côté commodités, tout est à portée de main. À 10 minutes à pied, vous trouverez des bus et des restaurants pour vos sorties. En voiture, à 10 minutes également, vous accéderez à des crèches et des écoles maternelles, idéales pour les jeunes familles. Les écoles élémentaires sont accessibles en 15 minutes à pied, tandis que plusieurs commerces d'alimentation générale sont à seulement 5 minutes en voiture. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied, offrant un espace vert pour des promenades relaxantes.
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Prix de vente 153 000€ honoraires à charge vendeur.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Elodie Lemaistre Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 83145016800016.
Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1220.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Elodie LEMAISTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83145016800013
RCP 58470288

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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