Vente maison 120 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aubignan (84810)

iad France - Franck Rescanieres (06 70 10 61 17) vous propose : Vente Appartement Meublé à Aubignan avec Occupation Annuelle - 55 m²
Découvrez cette opportunité d'investir dans un appartement entièrement meublé de 44 m² à Aubignan, disponible à la vente pour 120 000 €. Ce bien unique est accessible toute l'année sans les restrictions habituelles des résidences de tourisme, offrant ainsi une flexibilité parfaite pour un usage personnel ou comme investissement locatif.
Caractéristiques Principales :
Superficie : 120 m², optimisée pour confort et élégance.
Localisation : Proximité immédiate des commerces et des activités culturelles et sportives.
Accessibilité : Occupation possible à tout moment, idéale pour allier investissement et usage personnel.
Détails de l'Appartement :
rez-de-chaussée vous offre une chambre, une cuisine ouverte sur un salon lumineux, et une salle de bain avec WC.
À l'étage, vous trouverez un second WC, une chambre supplémentaire et une pièce de rangement pratique.
Terrasse : Belle terrasse pour profiter du climat méditerranéen et de moments de détente en plein air.
Atouts Communautaires :
C'est l'endroit idéal pour se reposer et profiter d'une communauté chaleureuse. Les voisins sont accueillants et prêts à partager des moments conviviaux, vous permettant de ne jamais vous sentir seul.
Informations Complémentaires :
Parking : Comprend une place de parking.
Jardin : Accès à un espace extérieur privé.
Investissement : Flexibilité d'utilisation sans restrictions saisonnières, offrant une plus grande liberté pour les investisseurs et les vacanciers.
Copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 220
Charges annuelles : 1 800€
Charges prévisionnelles annuelles : 1 400€
Taxe Foncière : 543€
Cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible ou un investissement rentable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce charmant bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Rescanieres EI (ID 67624), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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FRANCK RESCANIERES - IAD

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