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Vente maison 263 000 €
55 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bègles (33130)

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  • 4 782 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Roguet Sabrina - Dr House Immo

Roguet Sabrina - Dr House Immo

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Description

Sur une parcelle de 500 m², je vous présente une maison de plain pied NON-MITOYENNE composée d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, WC et véranda. Garage de 25 m², abri de jardin et parking extérieur 2 places.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre plusieurs possibilités.
Il s'agit d'un bien évolutif, qui peut après avoir été remis en état recevoir une personne seule ou un couple. Si la famille s'agrandie, la surface peut être également augmentée.
L'autre projet et quant à lui professionnel, permettant la création d'une Maison d'assistantes Maternelles, idéale avec son jardin sécurisé à l'arrière de la maison ainsi que la proximité du parc de Mussonville.
Les transports sont accessibles facilement, bus et tram C à 5 minutes à pied.
Pour organiser une visite contactez Sabrina ROGUET au : 07.61.96.74.37
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 27/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 73858DHI1671 - Réf Superimmo : ANVXVV2TW
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Caractérisques
Prix de vente : 263 000 €Prix au m² : 4 782 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,2% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/263.pdf

55 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 500 m²Travaux à prevoir
Orientation : Nord1 garage - 2 parkings
CaveAnnée de construction : 1980
Chauffage électriqueCuisine ouverte
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
440 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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