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Description

CADENET idéalement située à proximité des commerces, cette maison de village de 56 m2 pleine de charme offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité et confort.
D'une surface bien agencée, elle se compose :
• Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec cuisine provençale aménagée, sublimée par de belles poutres anciennes au plafond, ajoutant du cachet l'ensemble.
• Au premier étage : une chambre lumineuse avec un espace placard, une niche pour du rangement, un bureau (ou petite chambre 7,55 m2), une salle d'eau et un WC indépendant.
• En sous-sol : une cave voutée, parfaite pour du rangement ou pour aménager un espace de stockage.
Atout supplémentaire : la toiture a été révisée, garantissant une tranquillité sur le long terme, les fenêtres en double vitrage.
Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Réf.891203
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Publiée le 07/02/2025 - maj le 22/06/2025 - Réf. agence : 340935106472 - Réf Superimmo : ANVXXTZWY
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 000 € / m²
Taxe foncière : 437 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 155 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement55 m² - 3 pièces - 2 chambres
2 niveaux1 cave
BalconAnnée de construction : 1900
Cuisine ouverte1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 159 € / an
Maximum : 1 567 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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Historique des prix
17 avril 2025

Baisse de 13,2%

165 000 €
7 février 2025
190 000 €
Localisation
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