Vente maison 422 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Courbevoie (92400)

COURBEVOIE( 92) PETITE MAISON A RENOVER
Rare, au centre de Courbevoie, une maison de charme donr la surface utile est de 82,50 m2, à agrandir et rénover.
Un PC a été obtenu en juin 2024 pour augmenter la maison d'un niveau de 25m2 soit un potentiel de surface utile après travaux de 107,50 m2.
Dans une zone résidentiel, au calme, la maison bénéficie d'une cours de 30m2 dans laquelle on peut y garer sa voiture.. Il y a la possibilité d'y aménager un balcon/terrasse pour profiter d'un espace extérieur en famille et d'y mettre en dessous ses vélos.
La maison est constituée de 2 plateaux de 55m2 dont un espace de vie surélevé offrant une hauteur sous plafond de 2,80 et un entresol complet ofrrant une hauteur sous plafond de 1,90 .
Son entrée distribue une cuisine, une salle à manger ornée d'une cheminée en marbre blanc un séjour d'une cheminée en marbre noir, une chambre, une salle de bain et ses toilettes indépendants.
Les façades sont animées de 7 fenêtres ouvrantes, et une porte d'entrée vitrée.
L'entresol bénéficie d'une hauteur sous plafond de 180, de 6 lucarnes transformables en fenêtre oscillobattantes et d'un porte d'accés exterieure transformable en puit de lumière.
On aime cette maison pour son quartier composé de belles maison des années 1850, pour sa petite cour intérieure aménageable, sa proximité des transports, des écoles, collèges, lycée et de la Défense .
Prix de Vente FAI: 422 000 €
Prix net vendeur : 400 000 €
Honoraires charge vendeur: 22 000 € soit 5,5% TTC
Taxe Foncière annuelle 2021: 634€
DPE G GES G
Montant des travaux à prévoir pour une maison isolée refait à neuf.
pour 2 niveaux 220 K environ sans surélévation
Pour 3 niveau 300 K environ.
Visible sur RDV

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Consommation d'énergie

Consommation 505 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	112 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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