Vente maison 422 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Courbevoie (92400)

COURBEVOIE( 92) PETITE MAISON A RENOVER
Rare, au centre de Courbevoie, une maison de charme de 55m2 habitable à agrandir et rénover.
Un PC a été obtenu en juin 2024 pour augmenter sa surface habitable de 25m2 à l'étage et pour le réaménagement de l'entresol de 55m2, soit un potentiel de 77m2 habitables ou 128 m2 au sol.
Dans une zone à 30, au calme, la maison bénéficie d'une cours de 35m2 dans laquelle on peut y garer sa voiture ou ses vélos . Il y a la possibilité d'aménager un balcon/terrasse pour profiter d'un espace extérieur en famille.
La maison est constituée de 2 plateaux de 55m2 dont un espace de vie surélevé offrant une hauteur sous plafond de 2,80 et un entresol complet ofrrant une hauteur sous plafond de 1,90 .
Son entrée distribue une cuisine, une salle à manger ornée d'une cheminée en marbre blanc un séjour d'une cheminée en marbre noir, une chambre, une salle de bain et ses toilettes indépendants.
Les façades sont animées de 7 fenêtres ouvrantes, une porte d'entrée vitrée ce qui en fait un espace de vie lumineux. L'entresol bénéficie lui de 6 lucarnes transformable en fenêtres oscillobattantes.
On aime cette maison pour son âme, sa petite cour intérieure, sa proximité des transports, des écoles, collèges, lycée et de la Défense .
Prix de Vente FAI: 422 000 €
Prix net vendeur :400 000 €
Honoraires charge vendeur: 22 000 € soit 5,5% TTC
Taxe Foncière annuelle 2021: 634€
DPE G GES G
Visible sur RDV

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Consommation d'énergie

Consommation 505 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	112 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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