Vente maison 64 950 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cromac (87160)

Je vous propose en Exclusivité ,
Cette belle longère, fruit de la fusion entre deux maisons indépendantes, confère à l'ensemble de multiples possibilités d'accueil, d'hébergement, et d'agrandissements si nécessaire. La grange attenante de 44 m² environ , le Jardin clos avec son appentis ouvert sur l'espace Barbecue viennent compléter l'ensemble.
La première maison de 50 m² environ est partiellement rénovée, la seconde est à réhabiliter le tout sur une parcelle de terrain clôturée de 4495 m² environ.
Situé dans un hameau dépendant de Cromac limitrophe de Jouac. située à 5 min de Saint Sulpice les Feuilles, avec un accès rapide à l'autoroute A20, gratuite, elle est à 1h de Limoges ou de Châteauroux, 20 min de La Souterraine et de sa gare, 3h de Paris.
A Saint Sulpice, vous trouverez toutes les commodités : commerces, médecins, écoles et collège.
Tout d'abord, venez découvrir cette charmante longère unique et authentique avec ses volets bleus, ses murs en pierre et sa toiture en tuiles.
Cette maison de charme fait l'objet actuellement d'une cure de jouvence, et d'une rénovation à terminer. Parmi les travaux déjà réalisés : le remplacement des fenêtres en PCV double vitrage et porte fenêtre avec volet électrique, l'électricité, l'installation de radiateurs électrique à inertie et l'isolation intérieure murs et plafonds de la partie habitable de la maison, ...
A peine entré, vous découvrez un espace ouvert lumineux avec vue sur le jardin arboré et décoratif, laissez vous guider par votre imagination pour aménager les espaces autour de la cuisine ouverte dont les meubles neufs sont encore emballés et prêts à monter.
Une chambre plain pieds avec vue sur le jardin, un espace de rangement, une salle d'eau avec WC et un comble aménageable viennent compléter l'ensemble.
la deuxième maison attenante, à réhabiliter, possède deux accès indépendants. Elle est composée au rez de chaussée de deux pièces, et d'un accès aux combles aménageables. Elle offre la possibilité d'une extension et d'un agrandissement de la longère ou alors, de créer un gîte indépendant sur deux niveaux.
La grange de 44 m² dispose d'un très bel espace de stockage, de rangement, de bricolage voire de stationnement pour plusieurs véhicules.
N'attendez plus pour tomber sous le charme naturel de ce bel ensemble.
Laissez-vous surprendre par les nombreuses possibilités qu'offre cette maison aux ressources multiples
Alors contactez-moi pour une visite qui ne vous laissera pas indifférent
Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 570916 )

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Prix de vente : 64 950 €

Prix au m² : 1 181 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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PHILIPPE DESCHAYER - OPTIMHOME

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