Vente maison 215 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Draveil (91210)

iad France - Christopher KOUMAR vous propose: Charmante Maison de Ville Rénovée avec Jardin - Idéal Première Acquisition
Nichée au cOEur de la paisible ville de Draveil, cette maison de ville entièrement rénovée allie charme et confort. Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.
D'une surface habitable de 55m², cette maison de ville dispose de 3 pièces réparties sur deux niveaux. Avec 2 chambres accueillantes, 2 toilettes, une salle d'eau moderne, une cuisine équipée et un spacieux séjour lumineux, elle offre un agencement fonctionnel et convivial pour toute la famille.
L'atout majeur de ce bien est son jardin privatif de 88m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez aménager cet espace extérieur selon vos envies, pour des moments de détente et de convivialité en plein air.
Construite en 1930 et entièrement rénovée, cette maison de ville allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Les finitions soignées et les matériaux de qualité apportent une touche de modernité à l'ensemble.
Côté pratique, vous bénéficierez d'un chauffage individuel par radiateurs, assurant une chaleur agréable en toute saison. De plus, la maison est orientée à l'est, vous garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville offre un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs. Vous pourrez profiter des nombreux points d'intérêt de la région, sans sacrifier votre tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville rénovée avec jardin à Draveil. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher KOUMAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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CHRISTOPHER KOUMAR - IAD

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