Vente maison 106 500 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Duravel (46700)

iad France - Nadia Saidi (06 30 61 24 90) vous propose : À vendre : Charmante maison de village à Duravel, dans le Lot, située à 6 km de Puy l'Évêque et 11 km de Fumel.
Cette maison de plain-pied fonctionnelle offre un couloir avec rangements menant à une cuisine aménagée de 9m2 environ, un salon de 12.46m2 environ et un accès pratique et aménageable au garage de 20.50m2 environ, une salle de bain et WC de 4m2 environ.
Elle dispose également de deux chambres lumineuses de 12.80m2 environ et 12.20m2 environ, l'une avec un accès privatif vers le jardin. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir selon vos préférences. Le chauffage est au fuel, le bien, bien entretenu, s'étend sur 751 m2 environ.
L'électricité vient d'être refaite à neuf en mai.
Une opportunité idéale pour profiter du charme du village et de la tranquillité de la région, commerces de proximité, boulangerie, médecin,épicerie,marché, restaurant, école...
Des petits travaux vous permettront de personnaliser cet espace selon vos goûts. Ne manquez pas l'opportunité de planifier votre visite et découvrir le potentiel de cette maison.
Vous pouvez me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadia Saidi EI (ID 77304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 106 500 €

Prix au m² : 1 936 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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NADIA SAÏDI - IAD

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