Vente maison 325 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Enghien-les-Bains (95880)

EXCLUSIVITE - Maison de plain-pied de 3 pièces avec jardin au calme et à 10min à pied de la gare d'Enghien dans le bas de Montmorency
Une entrée aménagée sous la véranda donne accès au séjour de 22m2 lumineux et traversant avec une cuisine ouverte et équipée offrant l'accès direct au jardin et à la terrasse exposée plein Sud.Côté nuit, un couloir dessert 1 chambre de 12m2 et une 2ème pièce de 7m2 actuellement aménagée en chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Tous les ouvrants sont en double vitrage et la chaudière a été changée en 2021.Possibilité de louer un box fermé à 100m pour une voiture pour 90€/mois.Faible taxe foncière de 880€/an.
A 10min de la place du marché d'Enghien.
A 9min de la gare de la Barre Ormesson (ligne H 10min gare du Nord).
A 10min de la gare d'Enghien (ligne H 13min gare du Nord).
A 9min du groupe scolaire maternelle et primaire Jules Ferry.
Honoraires inclus de 4.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 311 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Aurore Blanchart
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.
N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 5 909 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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AURÉLIE

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